DZIAŁKA BUDOWLANA POD WARSZAWĄ 0,6 HA 15 MINUT DO UL. MARYNARSKIEJ TRASĄ S7

Na sprzedaż działka usługowo-budowlana (U/MN) o powierzchni 5989 m², położona w miejscowości Kotorydz k. Tarczyna, w sąsiedztwie Złotokłosu.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zwartej zabudowy jednorodzinnej. Tylną granicą przylega do niewielkiego lasu śródpolnego.

Lokalizacja i dojazd

- Około 15 minut samochodem do ul. Marynarskiej w Warszawie trasą S7.
- Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej na całej długości frontu o długości 170m

Parametry działki

- Powierzchnia: 5989 m² (0,6 ha).
- Numer ewidencyjny: 303, obręb Kotorydz.
- Front przy drodze: około 170 m.
- Głębokość: od 33 do 37 m.
- Kształt: wydłużony trapez.
- Media w drodze: prąd, gaz, wodociąg, światłowód.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczenie U/MN zabudowa usługowa i/lub mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz samodzielną zabudowę usługową o charakterze nieuciążliwym.

Przykładowe możliwości zagospodarowania:
- Dom jednorodzinny z dużym ogrodem.
- Kilka budynków mieszkalnych.
- Siedziba firmy z zapleczem biurowym i magazynowym.
- Niewielki obiekt usługowy lub inwestycja usługowo-mieszkaniowa.

Możliwość podziału

Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 800 m².

Front o długości około 170 m pozwala rozważyć podział na maksymalnie 7 działek, każdą z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, bez konieczności wydzielania drogi wewnętrznej. Podział wymaga przeprowadzenia odpowiedniej procedury administracyjnej.

Preferowana sprzedaż nieruchomości w całości. Możliwa również sprzedaż wydzielonych części, przy czym cena za m² mniejszych działek będzie wyższa.

Dokumentacja planistyczna

MPZP uchwała Rady Miejskiej w Tarczynie nr XXII/161/16 z 21 kwietnia 2016 r.

Tekst uchwały i rysunek planu dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Tarczyn.

Cena za całość:

1 347 525 zł (225 zł/m²)

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.